Euríbor a 6 meses, la referencia de las revisiones semestrales

Qué cuota sale con el euríbor a 6 meses

Supuestos del cálculo: capital pendiente de 150.000 €, plazo restante de 25 años (300 cuotas), diferencial de euríbor más 1,00, sistema de amortización francés y tipo igual a la media cerrada del euríbor a 6 meses de agosto de 2026, 2,713 %. Sin seguros ni comisiones.

Con esos supuestos, el tipo de la revisión semestral sería 3,713 % y la cuota mensual 768,21 €. Esa cuota se mantiene hasta la siguiente revisión, seis meses después, aunque el euríbor a 6 meses se mueva entretanto.

La misma hipoteca indexada al euríbor a 12 meses, con la media cerrada de agosto de 2026 de ese plazo y el mismo diferencial, daría un tipo de 3,954 % y una cuota de 787,92 €, es decir 19,72 € de diferencia al mes. La comparación vale para hoy y con estos supuestos: en la próxima revisión las dos medias serán otras.

Dónde encaja el euríbor a 6 meses en la curva

El euríbor a 6 meses ocupa el tramo intermedio entre los plazos cortos y el de un año. Reacciona antes que el euríbor a 12 meses a un cambio de rumbo del Banco Central Europeo, pero con menos nerviosismo que los plazos de uno y tres meses. Por eso su serie diaria suele dibujar una línea más suave que la del tramo corto.

Si tu hipoteca se revisa una vez al año, el índice que te afecta es el euríbor a 12 meses. Para ver el extremo corto de la curva, el euríbor a 3 meses tiene su propia página, y el euríbor diario reúne los cuatro plazos en una sola tabla.

Preguntas frecuentes

¿Qué hipotecas se revisan con el euríbor a 6 meses?

Las que así lo pactaron en escritura. El euríbor a 6 meses aparece sobre todo en préstamos con revisión semestral, más frecuentes en operaciones de empresa y en algunas hipotecas antiguas que en las hipotecas residenciales firmadas en la última década. Si no sabes qué plazo te aplica, la escritura lo dice en la cláusula del tipo de interés variable.

¿Revisar cada seis meses es mejor o peor que cada doce?

Ni mejor ni peor por sí mismo: la revisión semestral traslada antes cualquier movimiento del euríbor a la cuota, en las dos direcciones. Con el euríbor bajando, el titular nota el alivio antes; con el euríbor subiendo, nota la subida antes. La revisión anual reparte el mismo movimiento con más retraso y menos sobresaltos.

¿Cuántas veces al año cambia la cuota con el euríbor a 6 meses?

Dos veces al año, en las fechas de revisión que fije la escritura. Entre una revisión y la siguiente la cuota permanece fija aunque el euríbor a 6 meses se mueva a diario, porque lo que se aplica es la media mensual del mes de referencia pactado, no la cotización de cada jornada.

¿Por qué el euríbor a 6 meses y el de 12 meses no coinciden?

Porque son precios de plazos distintos. El euríbor a 6 meses refleja lo que cuesta prestar dinero interbancario durante medio año y el de 12 meses durante un año entero. La diferencia entre ambos resume cómo valora el mercado ese medio año adicional de riesgo y de tipos, y esa valoración cambia cada día.